我国数据中心产业总体起步较晚，2013年以来，随着移动互联网、云计算、大数据等技术的发展，产业开始高速增长。尤其2020年中央政治局宣布加大“新基建”投资建设力度以来，数据中心作为“新基建”的重要组成受到了空前关注。

在“新基建”政策指引之下，各路资本争相抢滩布局，除了第三方服务商、大型互联网企业、电信运营商陆续宣布加大投资计划外，各行业的跨界新进入者纷纷入场。然而，在近乎狂热的投资热潮下，我们更需要冷静思考：未来真正的市场需求空间有多大？如何规避投资风险？如果投资数据中心市场，如何布局？

市场供需

2021-2024年，中国IDC机柜总需求量约为1,102,461个，基于现阶段统计的中国在建和规划机柜总量为3,312,755个，在建和规划机柜未来4年之内未必全部投产，不过局部区域市场已经出现供需结构失衡的迹象，未来或将出现较严重的泡沫，新进入者应充分评估市场供需现状及趋势，规避投资风险。

区域分布

华北地区是数据中心最大聚集地，在建和规划机柜规模占比达到中国在建及规划机柜规模总量的35.0%；其次是华南地区和华东地区，占比分别为20.3%、19.4%。

业主类型

第三方数据中心服务商在建规划机柜总规模为1,484,981个，占总规模的44.8%，已经成为未来市场投资的主体；运营商由于更多将资金用于5G建设等原因，对于数据中心的投资略显不足。

跨界新势力

新基建背景下，包括数据中心上下游企业（产业链优势）、能源类企业（资源优势）、制造类企业（电力、能耗指标等优势）、房地产类企业（资金等优势）等在内的跨界新进入者争相入场，在建规划机柜规模占比达到中国在建及规划机柜总规模的16.9%。

大型互联网企业布局

目前腾讯全国（重庆、清远、贵阳、天津、张家口、仪征、南京）自建数据中心机柜总量将近200,000个，阿里（河源、张家口、杭州、乌兰察布、南通）将近100,000个，百度（保定、阳泉、西安、顺德）超过30,000个。

未来，大型互联网企业将继续加大自建数据中心比例，并进一步影响市场格局。

历年数据中心市场规模变化

根据《2020中国IDC市场发展现状及趋势研究报告》显示：截止到2020年8月，中国在建规划机柜总数达到3,312,755个，其中在建机柜总数1,581,892个，规划机柜总数1,730,863个。

根据《2020年第一季度中国X86服务器市场跟踪报告》统计数据显示，2021-2024年中国服务器出货总量预计为16,536,922台，折合为机柜需求量约为1,102,461个。

可以看出，基于现阶段统计，未来中国机柜供给量3,312,755个，远大于需求量1,102,461个，仅现阶段的在建机柜数量1,581,892个已经大于未来4年预测需求量的1,102,461个。《2020中国IDC市场发展现状及趋势研究报告》显示，未来市场或将出现较严重的供需结构失衡现象。新基建投资热潮下，各类投资机构争相投资建设数据中心，然而在AI、物联网等垂直应用场景没有大规模爆发、市场需求没有显著增长的情况下，局部数据中心市场或将出现较严重的泡沫。

 

数据中心热点区域分布

《2020中国IDC市场发展现状及趋势研究报告》显示：华北地区是各类投资者投资布局的首选区域，在建规划机柜总量占比达到中国在建规划机柜总量的35.0%；其次是华南地区、华东地区，占比分别为20.3%、19.4%。

 

中国数据中心在建及规划项目分布热力图

 

 

数据中心业主类型分布

《2020中国IDC市场发展现状及趋势研究报告》显示：第三方数据中心服务商的在建规划机柜总规模为1,484,981个，占中国在建规划机柜总规模的44.8%；其次是运营商，占比26.5%；互联网企业和其它跨界参与者占比分别为11.8%、16.9%。可以看出，第三方服务商已经成为未来市场投资的主体。相比之下，运营商由于更多将资金用于5G建设等原因，对于数据中心的投资略显不足；而在新基建背景下，数据中心上下游企业、能源、制造以及房地产类等跨界新进入者纷纷布局数据中心领域。

 

 

 

大型互联网企业数据中心布局

近几年，阿里、腾讯等互联网巨头逐步开始自建数据中心，根据《2020中国IDC市场发展现状及趋势研究报告》统计：目前腾讯全国自建数据中心机柜总量（包含已投运、在建、规划）将近200,000个，阿里全国自建数据中心机柜总量（包含已投运、在建、规划）将近100,000个，百度全国自建数据中心机柜总量（包含已投运、在建、规划）超过30,000个。互联网巨头未来将进一步加大自建数据中心投入，此举势必将会对未来市场格局产生较大影响。